中古マンション購入したい

「共有名義」とは中古マンションを購入する際、複数の人間が出資して、その出資割合に応じて共有登記することです。 この共有名義にもメリットとデメリットが存在します。 ...続きを見る

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中古マンションの物件を情報収集するにゃぁ、新聞折り込み広告や住宅情報誌、インターネット検索などを利用することになるじゃろう。 まず、中古マンションの相場を把握することから始めるとええじゃろう。 各媒体の注意点について挙げてみます。 ...続きを見る

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中古マンションの物件をせっこう現地に見に行っても、後からまた知りてゃぁことが出てきたりして、二度手間、三度手間になってしまうことがあります。 そんぎゃぁなことにならんために、現地見学に行く前に、事前の準備を万端にして、用意周到にしてから出掛けましょう。 ...続きを見る

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中古マンションを選ぶことのメリットは、もちろん、新築マンションに比べて価格が格段に安いことです。 また、駅のちこうなど、立地の条件のええ物件が豊富に選べるゆうことが挙げられます。 ...続きを見る

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中古マンションの魅力は何といっても価格が新築マンションに比べて安いことです。 中古マンションの価格は新築マンションに比べて平均で半値くりゃぁになります。 では、中古マンションの価格はどんぎゃぁに決まるんかのぅのぅ？ ...続きを見る

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近年、リノベーションゆう言葉をよう耳にするようになりました。 リノベーションとは中古マンションなどの既存の建物に改修工事を施し、使う目的に合わせて機能や性能をアップさせ、付加価値をつけて建物の価値を高めることです。 ...続きを見る

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インターネットなどで中古マンション物件を検索するときにゃぁ、希望条件で絞り込んでいきます。 その中から、いくつか現地見学に行って、いちばん希望に適っとる物件に決めることになります。 希望通りの物件がすんなり見つかりゃぁええのんじゃけど、実際に足を運んでもなかなか気に入った物件がにゃぁときにゃぁ、希望条件を見直して再度検索せにゃぁなりゃぁしません。 ...続きを見る

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中古マンションを選ぶ時に是非チェックしときてゃぁポイントがいくつかあります。 ...続きを見る

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中古マンションをいざ探そうと思うと、新聞に入ってくる折り込み広告や不動産屋での広告が目に付くと思います。 物件広告に書かれとることが全て真実ではにゃぁ場合がありますけぇ、注意する必要があります。 ...続きを見る

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中古マンションを購入するポイントとして、管理体制が整っとるかどうかゆうことがあります。 古い中古マンションでも、管理体制がきちんと整っていりゃぁ価格がたこうなります。 価格がたこうても住みやすさにゃぁ代えらんじゃろう。 管理体制がしっかりしたマンションを、現地見学をして見つけましょう。 ...続きを見る

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中古マンションを買おうと思うけど、買い時っていつなん？と思おりゃぁしませんか？ 欲しゅうなった時、必要になった時が買い時、とも言えますよね。 ...続きを見る

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まだ誰も、住んだことがにゃぁのに、中古マンションとして売られとる物件があることをご存知かのぅ？ 新しいのに古いもん扱いをされるけぇ、その名も｢新古マンション｣といいます。 車でも新古車、って聞いたことありますね。 そのマンション版です。 ...続きを見る

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中古マンションのメリット・デメリットってなんじゃろう？ ...続きを見る

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中古マンションは、新築マンションよりお値打ちに買える、ゆうのが何よりの魅力です。 でも、その価格がその物件にとって妥当な価格なんかどうか、ゆうのは判断がつきにきいのも事実です。 ...続きを見る

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実際にいろいろな物件を見てまわった経験のある方ならお分かりいただけると思いますが、すべてが自分の望みどおり！！ゆう物件はまずありゃぁしません。 こりゃぁ、実際に足を運んだ物件の数が多くなりゃぁなるほど実感することです。 この物件のこことあそこはぼれ気に入ったけど、キッチンは前に見たあの物件の方がよかったわ、なんて具合です マンションはいってみりゃぁ「建売り」じゃけぇ、一戸建て住宅ほど自由に間取りを組むこたぁできゃぁしません。 まして中古マンションともなりゃぁなおさらです。 そこでええよ... ...続きを見る

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間取り良し、環境良し、さらに価格もお値打ち。 こんぎゃぁな３拍子そろった中古マンションの物件を見つけたとき、もうひとつ注意しといたほうがええのが「修復費」の問題です。 ...続きを見る

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間取りや内装、外観などは自分の目でしっかりチェックすりゃぁそれなりに欠陥を見つけるこたぁ出来ます。 でも、マンション自体の構造上の問題はいくら目を凝らしてみたゆうても素人判断は不可能です。 ２年前に世間を騒がせた「姉歯事件」は記憶に新しいですね。 中古マンションの場合、建築の過程を目で見て確認することが出来んけぇ構造上の問題はなおさら気になるところです。 外から見ただけではわからん、マンションの中身＝構造に問題があるかどうかをチェックするこたぁ出来るんかのぅのぅ？ ひとつの判断基準とし... ...続きを見る

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新築マンションの売主は、マンションを運営する会社です。 が、中古マンションの大元の売主さんは以前そけえ住んでいた方になります。 でも、マンションを売りに出そう、と思うたからといって、広告の作成から事務的な手続きまでを売主さんが行うこたぁまずありえりゃぁしません。 買い手側が物件の情報を不動産会社に求めるように、売る側も不動産会社を通して物件を売りに出します。 そこで、買う側にも売る側にも発生してくるのが「仲介手数料」です。 仲介手数料は、物件価格×３％＋６万円が基本です。 例やぁ、２... ...続きを見る

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マンション購入に当たって、ほとんどの方がお世話になるのが住宅ローンです。 一昔前までは住宅ローン＝住宅金融公庫ゆうのが常識でした。 が、公庫の廃止が決まってからは、民間の金融機関が住宅ローンを取扱うようになりました。 そんぎゃぁな時代の背景から生まれた、「フラット３５」ゆう住宅ローン。 「フラット３５」とは民間金融機関と公庫（現在は住宅金融支援機構）が提携して実現した住宅ローンです。 最長３５年間の固定金利、ゆうのはよう知られとりますが、ほかにもうれしいメリットがあります。 ひとつは... ...続きを見る

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中古物件価格の７割安で手に入れられる中古マンションがあることをご存知かのぅ？ そんぎゃぁな破格な物件、なにか欠陥があるんじゃないん？とお思いの方。 そうです。欠陥ではにゃぁじゃけど、問題ありの物件です。 せぇが「競売物件」です。 ...続きを見る

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